Estimation théorique
Route de Saint Junien,87520 Veyrac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Junien,87520-Veyrac indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cieux (87045), comprenant 1006 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cieux (87045), comprenant 1006 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-24 | 20 | RTE DE SAINT JUNIEN LA BARRE | 5 | 80 | 577 | 122000€ | 1525€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DES IRIS LA BARRE | 5 | 136 | 1502 | 274800€ | 2021€ |
2022-07-22 | 16 | RTE DE SAINT JUNIEN LA BARRE | 3 | 50 | 290 | 212700€ | 4254€ |
2019-10-22 | 24 | RUE DES IRIS LA BARRE | 4 | 100 | 2000 | 160000€ | 1600€ |
2019-11-27 | 26 | RUE DES IRIS LA BARRE | 3 | 127 | 500 | 183900€ | 1448€ |
2021-02-24 | 13 | RUE DES ETANGS | 5 | 92 | 136 | 140000€ | 1522€ |
2023-01-11 | 10 | RTE DE NIEUL LA BARRE | 3 | 55 | 778 | 120000€ | 2182€ |
2019-09-30 | 8 | RTE DE NIEUL LA BARRE | 2 | 64 | 35 | 55000€ | 859€ |
2022-12-22 | 25 | RTE DE NIEUL LA BARRE | 5 | 105 | 2415 | 217000€ | 2067€ |
2021-02-08 | 5490 | LES CARRIERES | 3 | 173 | 3538 | 184600€ | 1067€ |
2020-06-11 | 14 | RUE DES ETANGS | 6 | 168 | 1240 | 217000€ | 1292€ |
2021-07-28 | 4 | CHEM DU VILLARD | 6 | 145 | 393 | 220000€ | 1517€ |
2020-09-28 | 55 | RTE DE SAINT JUNIEN LA BARRE | 6 | 320 | 1119 | 169600€ | 530€ |
2022-12-13 | 5 | CHEM DU VILLARD | 3 | 70 | 233 | 40000€ | 571€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DES ROSES LA BARRE | 3 | 108 | 315 | 162700€ | 1506€ |
2020-03-04 | 3 | RUE DES ETANGS | 5 | 107 | 4038 | 160000€ | 1495€ |
2019-08-22 | 63 | RTE DE SAINT JUNIEN LA BARRE | 4 | 54 | 693 | 81000€ | 1500€ |
2022-03-18 | 7 | CHEM DE LA VIERGE | 4 | 90 | 870 | 88000€ | 978€ |
2020-05-18 | 5253 | PELLECHEVENT | 3 | 63 | 1183 | 48390€ | 768€ |
2021-11-05 | 1 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 93 | 2011 | 217000€ | 2333€ |
2020-02-20 | 102 | RTE DE SAINT JUNIEN LA BARRE | 4 | 188 | 438 | 223500€ | 1189€ |
2021-09-13 | 102 | RTE DE SAINT JUNIEN LA BARRE | 4 | 188 | 438 | 233500€ | 1242€ |
2020-03-16 | 22 | LA CHAPELLE BLANCHE | 3 | 67 | 239 | 77000€ | 1149€ |
2023-01-10 | 43 | LA CHAPELLE BLANCHE | 3 | 80 | 1836 | 180000€ | 2250€ |
2021-05-21 | 6 | LA CHAPELLE BLANCHE | 3 | 118 | 1022 | 130000€ | 1102€ |
2019-05-13 | 51 | LA CHAPELLE BLANCHE | 4 | 114 | 500 | 167000€ | 1465€ |
2020-03-10 | 51 | LA CHAPELLE BLANCHE | 4 | 114 | 2000 | 204000€ | 1789€ |
2022-10-07 | 108 | RTE DE SAINT JUNIEN LA BARRE | 3 | 52 | 167 | 52000€ | 1000€ |
2021-10-14 | 11 | CHEM DES RIVEAUX LA BARRE | 3 | 66 | 53 | 64000€ | 970€ |
2020-08-12 | 110 | RTE DE SAINT JUNIEN LA BARRE | 4 | 200 | 453 | 204800€ | 1024€ |
2023-02-28 | 110 | RTE DE SAINT JUNIEN LA BARRE | 4 | 200 | 453 | 242000€ | 1210€ |
2022-06-29 | 32 | LA CHAPELLE BLANCHE | 3 | 50 | 743 | 72000€ | 1440€ |
2021-02-03 | 73 | LA CHAPELLE BLANCHE | 7 | 178 | 3620 | 250000€ | 1404€ |
2020-06-10 | 48 | LA CHAPELLE BLANCHE | 5 | 129 | 602 | 196850€ | 1526€ |
2020-05-29 | 2 | RTE DE L'ABATTOIR | 2 | 44 | 3331 | 21000€ | 477€ |
2020-05-05 | 1 | RTE DE LA VALETTE | 4 | 100 | 3120 | 180000€ | 1800€ |
2019-07-05 | 101 | RTE DE SAINT JUNIEN LA BARRE | 6 | 117 | 227 | 65000€ | 556€ |
2022-01-20 | 5478 | SAINT MARTIN | 3 | 68 | 3714 | 69000€ | 1015€ |
2020-05-20 | 5482 | LES LANDES | 5 | 128 | 2628 | 140500€ | 1098€ |
2021-10-14 | 6 | ALL ST MARTIN | 5 | 145 | 1108 | 180000€ | 1241€ |
2023-02-16 | 10 | CHEM DU PEYRAT | 1 | 28 | 260 | 38000€ | 1357€ |
2021-11-10 | 12 | CHEM DU PEYRAT | 5 | 88 | 4410 | 164000€ | 1864€ |
2021-06-15 | 3 | IMP DES GENTIANES LA BARRE | 5 | 99 | 500 | 142000€ | 1434€ |
2022-03-28 | 3 | IMP DES GENTIANES LA BARRE | 5 | 99 | 3252 | 183500€ | 1854€ |
2019-07-18 | 156 | RTE DE SAINT JUNIEN LA BARRE | 5 | 70 | 357 | 123000€ | 1757€ |
2021-07-09 | 5 | IMP DES GENTIANES LA BARRE | 4 | 86 | 2248 | 157500€ | 1831€ |
2020-10-12 | 131 | RTE DE SAINT JUNIEN LA BARRE | 3 | 60 | 590 | 77500€ | 1292€ |
2019-05-24 | 5320 | PRINSABAUD | 3 | 84 | 274 | 40000€ | 476€ |
2019-06-13 | 19 | RTE DE LA VALETTE | 7 | 280 | 1760 | 380000€ | 1357€ |
2022-02-15 | 5298 | PRES DE LA VIENNE | 5 | 77 | 787 | 215000€ | 2792€ |
2020-07-31 | 20 | LE PETIT LOUBIER | 4 | 93 | 500 | 174000€ | 1871€ |
2019-12-20 | 20 | LE PETIT LOUBIER | 5 | 135 | 500 | 112500€ | 833€ |
2022-11-10 | 20 | LE PETIT LOUBIER | 5 | 135 | 500 | 361000€ | 2674€ |
2020-01-16 | 9 | CHEM DE PAGNAC | 3 | 67 | 348 | 82000€ | 1224€ |
2021-05-17 | 5242 | LA MAISON NEUVE | 7 | 166 | 5982 | 69000€ | 416€ |
2023-02-22 | 4 | RUE DE LA GRANGE DE BOEIL | 4 | 134 | 460 | 279500€ | 2086€ |
2019-06-06 | 8 | RUE DE LA GRANGE DE BOEIL | 5 | 84 | 417 | 45000€ | 536€ |
2022-07-21 | 21 | RLE DE LA GRANGE DE BOEIL | 4 | 98 | 1038 | 193000€ | 1969€ |
2021-05-28 | 32 | ALL DE LA GRANGE DE BOEIL | 3 | 63 | 91 | 47500€ | 754€ |
2021-04-16 | 19 | RTE DE LA GRANGE DE BOEIL | 4 | 99 | 956 | 177500€ | 1793€ |
2020-05-19 | 9 | LE PETIT LOUBIER | 3 | 54 | 500 | 69000€ | 1278€ |
2020-09-18 | 5309 | L EBOURLIAT | 7 | 209 | 5749 | 229500€ | 1098€ |
2020-03-11 | 5299 | LA PLAINE | 2 | 60 | 484 | 43000€ | 717€ |
2021-12-16 | 14 | LE PETIT LOUBIER | 4 | 100 | 2748 | 235100€ | 2351€ |
2021-08-31 | 17 | CHEM DE PAGNAC | 5 | 128 | 500 | 219750€ | 1717€ |
2023-05-31 | 4 | CHEM DES PEISSES | 3 | 80 | 547 | 85000€ | 1063€ |
2019-11-18 | 5467 | LES TUILLIERES | 5 | 88 | 500 | 146000€ | 1659€ |
2022-03-08 | 1 | ALL DE CHANDIAT | 4 | 89 | 405 | 92600€ | 1040€ |
2020-08-18 | 12 | LA CROIX DE LAVERGNE | 5 | 90 | 500 | 92000€ | 1022€ |
2021-02-25 | 8 | LA CROIX DE LAVERGNE | 5 | 103 | 5437 | 145000€ | 1408€ |
2021-06-28 | 4 | LA VAUZELLE | 2 | 70 | 0 | 28000€ | 400€ |
2022-03-29 | 4 | LA VAUZELLE | 5 | 102 | 0 | 60000€ | 588€ |
2020-10-01 | 101 | RTE D'ORADOUR SUR GLANE | 6 | 128 | 3115 | 184000€ | 1438€ |
2022-09-26 | 32 | CHANDIAT | 2 | 84 | 320 | 54000€ | 643€ |
2021-09-28 | 5331 | CHOISY LE ROI | 5 | 145 | 3052 | 264000€ | 1821€ |
2019-10-08 | 5336 | CHOISY LE ROI | 4 | 140 | 688 | 108600€ | 776€ |
2020-03-09 | 1 | COTEAUX | 4 | 90 | 500 | 188000€ | 2089€ |
2020-11-02 | 5147 | LE PETIT BUISSON | 6 | 259 | 2414 | 328200€ | 1267€ |
2019-05-09 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 163 | 615 | 161000€ | 988€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 100 | 364 | 98000€ | 980€ |
2021-12-27 | 9 | RUE DE PAGNAC | 4 | 148 | 340 | 275000€ | 1858€ |
2020-01-15 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 165 | 575 | 144900€ | 878€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 149 | 337 | 135500€ | 909€ |
2020-09-01 | 12 | RTE DE LA MAIRIE | 4 | 77 | 1048 | 89000€ | 1156€ |
2019-11-22 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 98 | 500 | 146500€ | 1495€ |
2022-04-22 | 14 | MONTAZOT | 6 | 128 | 400 | 183750€ | 1436€ |
2022-07-12 | 5 | MONTAZOT | 3 | 75 | 93 | 93000€ | 1240€ |
2022-03-04 | 4 | RTE DE CHARDAILLAC | 6 | 135 | 500 | 250000€ | 1852€ |
2020-09-01 | 6 | ALL DE CHARDAILLAC | 5 | 115 | 1589 | 254500€ | 2213€ |
2021-04-27 | 19 | RUE DES GABIRAUX | 4 | 75 | 548 | 55000€ | 733€ |
2021-06-18 | 39 | RTE D AIXE | 3 | 75 | 538 | 173100€ | 2308€ |
2019-12-19 | 5313 | LES PRES DE CHANDIAT | 1 | 38 | 276 | 50000€ | 1316€ |
2022-10-03 | 31 | RTE D AIXE | 2 | 35 | 240 | 72000€ | 2057€ |
2021-08-23 | 13 | BEAUVALET | 4 | 101 | 260 | 210700€ | 2086€ |
2022-08-03 | 12 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 1081 | 140500€ | 1561€ |
2021-08-13 | 17 | RTE D'ORADOUR SUR GLANE | 4 | 127 | 1500 | 333200€ | 2624€ |
2021-12-29 | 5000 | RTE DE CIEUX | 4 | 87 | 733 | 165500€ | 1902€ |
2023-04-06 | 6 | RTE D'ORADOUR SUR GLANE | 3 | 67 | 500 | 129000€ | 1925€ |
2020-09-02 | 5000 | RTE DE CIEUX | 4 | 81 | 500 | 74000€ | 914€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DES PRADES | 4 | 70 | 2300 | 84000€ | 1200€ |
2022-01-24 | 5 | RTE DE BAGOULAS | 4 | 95 | 2910 | 240000€ | 2526€ |
2020-05-06 | 2 | RUE DES FONTAINES | 4 | 84 | 500 | 168000€ | 2000€ |
2023-06-22 | 4 | RUE DES FONTAINES | 4 | 84 | 636 | 197700€ | 2354€ |
2022-09-21 | 1 | LE LOUBIER | 3 | 101 | 121 | 40000€ | 396€ |
2022-12-23 | 52 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 148 | 480 | 226750€ | 1532€ |
2021-07-05 | 7 | KOLIBUFO | 5 | 82 | 838 | 110000€ | 1341€ |
2022-03-16 | 7 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 65 | 44 | 189400€ | 2914€ |
2019-07-18 | 18 | KOLIBUFO | 2 | 46 | 58 | 62000€ | 1348€ |
2022-10-14 | 3 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 61 | 718 | 136000€ | 2230€ |
2022-04-26 | 42 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 85 | 168 | 158000€ | 1859€ |
2019-10-17 | 28 | RUE DU CHEVAL BLANC | 6 | 140 | 427 | 192000€ | 1371€ |
2021-05-05 | 30 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 69 | 48 | 94500€ | 1370€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 113 | 774 | 150000€ | 1327€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 55 | 175 | 21000€ | 382€ |
2022-04-22 | 12 | KOLIBUFO | 3 | 38 | 715 | 25000€ | 658€ |
2022-05-12 | 11 | RUE DES FONTAINES | 3 | 91 | 909 | 257900€ | 2834€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DU CHEVAL BLANC | 7 | 250 | 2823 | 455000€ | 1820€ |
2020-05-18 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 68 | 1106 | 53666.7€ | 789€ |
2021-06-01 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 68 | 1106 | 70000€ | 1029€ |
2022-10-27 | 1 | LA BORDERIE | 5 | 255 | 768 | 160000€ | 627€ |
2022-06-10 | 25 | ORBAGNAC | 4 | 230 | 689 | 140000€ | 609€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 3 | 74 | 740 | 84000€ | 1135€ |
2019-11-21 | 5337 | LAPLAUD | 4 | 120 | 3357 | 190805€ | 1590€ |
2023-01-26 | 3 | LA BORDERIE | 3 | 54 | 138 | 103000€ | 1907€ |
2023-01-06 | 14 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 117 | 2269 | 208000€ | 1778€ |
2023-03-29 | 27 | CHE DES SABLES | 4 | 87 | 335 | 125000€ | 1437€ |
2021-06-14 | 10 | RTE DE BEAUVALET | 4 | 105 | 500 | 225650€ | 2149€ |
2021-10-26 | 5013 | LE BOURG | 6 | 150 | 50 | 137100€ | 914€ |
2019-07-11 | 5 | RUE DE BAGOULAS | 1 | 70 | 130 | 133000€ | 1900€ |
2020-04-23 | 19 | RUE DE LA DECOUVERTE | 4 | 143 | 1089 | 200000€ | 1399€ |
2022-11-09 | 65 | RUE ALLUAUD | 4 | 180 | 211 | 94000€ | 522€ |
2022-03-08 | 65 | RUE ALLUAUD | 4 | 180 | 211 | 94500€ | 525€ |
2021-02-12 | 60 | RUE ALLUAUD | 5 | 163 | 480 | 224000€ | 1374€ |
2019-06-28 | 56 | RUE ALLUAUD | 6 | 236 | 465 | 270050€ | 1144€ |
2019-07-18 | 53 | RUE ALLUAUD | 3 | 62 | 40 | 63000€ | 1016€ |
2021-09-21 | 51 | RUE ALLUAUD | 3 | 70 | 52 | 86000€ | 1229€ |
2020-07-29 | 1 | IMP DU STADE | 3 | 95 | 430 | 110610€ | 1164€ |
2021-10-07 | 5000 | MOULIN BARLET | 4 | 87 | 1494 | 179000€ | 2057€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DU BALLET | 4 | 94 | 312 | 54225€ | 577€ |
2020-03-05 | 46 | RUE ALLUAUD | 1 | 30 | 27 | 35650€ | 1188€ |
2020-05-19 | 5154 | LES BETOULLES | 4 | 87 | 1349 | 124000€ | 1425€ |
2020-04-29 | 37 | RUE DU CONSULAT | 4 | 118 | 500 | 160650€ | 1361€ |
2021-07-08 | 45 | RUE ALLUAUD | 6 | 164 | 132 | 148100€ | 903€ |
2020-06-05 | 45 | RUE ALLUAUD | 6 | 164 | 132 | 149100€ | 909€ |
2021-07-20 | 12 | RUE DU CONSULAT | 6 | 116 | 304 | 110000€ | 948€ |
2022-11-24 | 12 | RUE DU CONSULAT | 6 | 116 | 304 | 154000€ | 1328€ |
2020-10-28 | 9 | RTE D AIXE | 5 | 89 | 500 | 144950€ | 1629€ |
2021-04-22 | 25 | RUE DU CONSULAT | 2 | 54 | 634 | 90000€ | 1667€ |
2021-03-27 | 5000 | MAS JUDAUD | 4 | 73 | 500 | 56000€ | 767€ |
2021-07-25 | 9 | RTE DE COGNAC | 5 | 131 | 792 | 157000€ | 1198€ |